전체 글149 2021년 분양권 양도소득세 제대로 알자 작년까지는 주택을 한채 보유한 상태에서 분양권을 취득해도 분양권은 주택수에 포함되지 않아 기존주택을 매도할때 양도세에 대한 부담이 없었는데요. 그러나 부동산 정책이 강화되면서 집을 소유하고 있던 사람이 분양권을 취득하게 되면 1가구 2주택으로 분류가 되어 양도소득세 중과가 됩니다. 이번 시간에는 2021년 달라진 분양권 양도소득세에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 분양권은 아파트 청약, 분양권 전매, 미분양 아파트 매입 등으로 생긴 아파트에 입주할 수 있는 권리를 뜻하는데요. 등기를 하기 전에 그 권리를 다른 사람에게 양도할 수가 있습니다. 다른 사람에게 분양권을 양도하게 되면 발생되는 차익에 대한 양도소득세를 내야 하며 보유 기간에 따라서 양도소득세율이 달라집니다. 현재 조정대상지역 분양권 양도소득세는 .. 2021. 2. 23. 발뒤꿈치가 아픈이유 3가지 발은 피를 심장으로 올리는 역할을 하며 '제2의 심장'으로 불릴 만큼 핵심적인 기능을 하는 신체 기관중 하나입니다. 그러나 상대적으로 발통증이 있다면 쉽게 방치하고 넘기는 경우가 많은데요. 특히 발뒤꿈치 통증이 있더라도 가볍게 넘겨 심해지고 나서야 병원을 찾기도 합니다. 이번 시간에는 발뒤꿈치가 아픈이유에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 발뒤꿈치가 아픈이유 원인으로 대표적으로 의심해 볼 수 있는 것이 아킬레스건염입니다. 아킬레스건은 발뒤꿈치에 붙어 있는 힘줄로, 서 있을 때 앞으로 넘어지지 않도록 지탱해주고 걸을 때 발이 바닥을 차면서 몸이 앞으로 가도록 추진력을 만듭니다. 무리한 운동과 달리기, 점프 등은 아킬레스건에 충격을 가하며, 충격이 반복될 경우 아킬레스건에 미세 손상이 발생하게 됩니다. 걸을 때.. 2021. 2. 23. 취득세 감면 대상 부과 기준 정부에서 부동산 규제를 강화하면서 부동산 세법에도 많은 변화가 있었는데요. 작년 7월 정부는 주택 시장을 안정하게 보완하기 위한 대책으로 취득세 중과가 강화되었습니다. 또한 생애최초주택 취득세 감면 제도 등을 도입하는 등 취득세 감면 대상도 확대했는데요. 이번 시간에는 취득세 감면 대상에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 취득세는 부동산을 비롯해 특정 재산의 취득 행위에 대하여 취득한 재산의 가치를 세원으로 하여 징수하는 조세이며 취득의 범위는 다양합니다. 취득세 과세대상으로는 부동산 뿐만 아니라, 차량, 선박, 항공기, 골프, 콘도 회원권 등도 취득세를 내야 합니다. 취득세는 취득 원인과 물건의 따라 취득세율이 다르게 적용됩니다. 매매,증여등에 취득 원인에 따라 다르고 주택, 토지, 농지 등 부동산 유형에.. 2021. 2. 22. 다주택자 양도소득세 변경사항 집값 안정화를 위해서 정부에서는 부동산 정책을 수시로 변경하고 있는데요. 계속되는 집값 상승을 막기 위해서 양도소득세 중과 등 세금을 더욱 강화하고 있습니다. 1가구 1주택이라면 크게 영향이 없지만 다주택자라면 양도세 중과될 수 있는데요. 이번 시간에는 다주택자 양도소득세에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세는 부동산을 판매했을 때 처음 구입했던 가격과 차익이 있을 경우 차익에 대해 세금을 납부하는 것이 바로 양도소득세입니다. 따라서 4억에 구입한 주택이 5억에 매매되는 경우에는 1억에 대해 양도소득세를 신고하고 납부해야 합니다. 2021년 6월 1일부터 진행되는 매매부터는 개정된 규제가 적용되며 1년 미만 동안 보유한 주택에 대해서 현행 40% 였던 양도세율이 70% 까지 인상됩니다. 또한 1년 .. 2021. 2. 19. 이전 1 ··· 17 18 19 20 21 22 23 ··· 38 다음
